< Back to previous
在美国如何进行房屋估价？需要准备哪些前置作业呢？
最近美国房市火热，估价就显得格外重要，卖家挂牌价格过高，可能会导致房子乏人问津；定价太低又不划算。 今天带大家了解美国房屋估价的要领与前置作业，该提供哪些资料让房产估价师进行估价，而哪些因为会影响评估房产价格呢？ 一般来说，在美国不论您是房地产买家还是卖家，通常房屋估价是由银行合作的房屋估价师，或是找房地产经纪人来进行房屋鉴价。 房产估价师 买家购房如果需要贷款，银行会指定合作的第三方房产估价师。会从客观且公正的角度，参考该地区房产价格、房屋的大小、房屋屋况等多种因素，综合评估过后确定房产在市场上的价值。... read more 美国卖房前的准备有哪些？房子上市前请留意这三点
持续两年火热的房市，让不少投资客的房产都升值了不少。想让房产卖个好价钱，那就要好好把握时机！房地产交易旺季是春、夏两季，近期若有卖房的规划，想了解卖房前该准备哪些事情，不妨参考本期休斯顿华人经纪整理的卖房准备三要点。 1.订出售价 经历两年房源短缺及一房难求的火热房市后，不过房贷利率上升与高房价，也降低了购房者的需求。在把房子上市到交易市场前，首先要了解的就是当前资产的市值并定价。建议可以在当地的房源网站中，了解你房屋周边区域的平均价格。... read more 为何凯蒂亚洲城能成为国际品牌的热门据点？Josie Lin 在《Houston Chronicle》专访揭示成功之道！
近日，《Houston Chronicle》专访了UMRE房地产集团的首席执行官兼凯蒂亚洲城HOA负责人Josie Lin，她揭示了凯蒂亚洲城（Katy Asian Town）作为休斯顿著名地标商圈的惊人成功之道。位于休斯顿西门户位置的凯蒂亚洲城，以其独特优势迅速赢得华裔和西方市场的广泛认可，成为众多国际品牌进军休斯顿市场的热门首选。 优越的地理位置与多元的文化体验，凯蒂亚洲城引领着美食文化的新潮流 凯蒂亚洲城的成功归功于多个优势的完美结合。首先，它位于I-10和Grand... read more 了解美国地产投资4大要点，让房子持续为你带来正向现金流
相对于股票和基金，投资房地产理财较稳健，风险相对较低，不像股市会在短短几天内涨跌剧烈的情况发生。不过投资人在进场购买房地产前，需要清楚了解这是属于中长期的投资，不像基金股票可以短线操作，并且投资人需留意以下几大要点，才能确保靠房屋产生正向现金流并累积长期收益！ 1.地产目标所处地段地点是很多购房者公认十分重要的因素之一，因为房产位置对于房价保值及未来出售价格有很大的影响。如果选择的房屋价格便宜，但是所处位置偏僻或是邻近嫌恶设施，相对较难有升值空间。若房产本身位置不好，也将会成为未来卖房时被砍价的潜在因子。... read more