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海外房东管理租客挑战大,如何挑选合适的物业管理公司?

海外房东管理租客挑战大,如何挑选合适的物业管理公司?

随着海外投资房产的趋势增加,越来越多人靠出租物件赚取收益,不过出租房屋前需要做的功课非常多,包括刊登上架、带看、面试房客、研拟合约等,每个步骤都花费不少心力,想要提升效率将房屋出租给好房客获得最大效益吗?寻找值得信赖的物业管理公司须留意是否具有合法证书,并提供专业招租与过滤房客服务,协助处理房屋修缮、收取租金、水电、管理费相关事宜。... read more

善用联邦医疗保险, 60岁+健康生活保卫战!

善用联邦医疗保险, 60岁+健康生活保卫战!

美国医疗费用的高昂程度众所周知,不管是门诊、住院或是取得药品,都有可能让你的荷包大出血,尤其在美国养老却没有医疗保险这件事大家是想都不敢想的。针对65岁以上的耆英长者,联邦政府专门设置了Medicare联邦医疗保险福利,俗称“红蓝卡”,联邦医疗保险可以帮助成千上万的美国长者承保其健康护理的部分费用,让他们的退休生活免于担忧,并帮助节省医护费用。但是,不少银发族因为搞不清楚不同部分的联邦医疗保险内容及其特定的支付服务,在投保开放期来临时,很容易陷入选择困难进而迷失在一片天花乱坠的广告噱头里,所以寻求专业的保险经纪或专门的保险机构来帮忙指... read more

美国买屋学问大,验房前后该注意的细节

美国买屋学问大,验房前后该注意的细节

买房子对不少人来说都是人生的重大事件,特别是每到了交屋阶段心中都会十分雀跃,但交屋前的验屋大家又懂多少呢?验屋又会带来什么益处呢? 1.确保自己居住的权益... read more

德州休斯顿购房必读指南,助你轻松掌握购房要诀!

德州休斯顿购房必读指南,助你轻松掌握购房要诀!

在休斯顿买房首要了解心仪居住区域的人口结构、学区、治安,本期休斯顿华人经纪整理买房攻略,让您买房事半功倍! 1.认识休斯顿环状路网,锁定心仪居住区域 挑选休斯顿合适的居住区域,就从认识休斯顿主要环状路网下手。 第一环(The Loop) – 州际环城公路610: 第一环是休斯顿的主要环城公路,环绕着市区,也被称为「The Loop」。这里拥有众多的办公楼、博物馆、大型运动场馆和酒吧等娱乐场所。同时,也是休斯顿商业繁荣的区域,较知名的富人小区包括River Oaks 和 West... read more

大老板们的节税妙招 你都学会了吗?

大老板们的节税妙招 你都学会了吗?

疫情过后许多事情影响深远,不管是政府纾困金也好,失业救助金也好。企业主或者自雇主的税务产生了变化。你要如何有效的替未来节省税呢? 一个老板的收入来源可能是来自: 1、生意收入 2、投资股票市场,银行利息的收入 3、其他投资收入,或者房地产的房租收入 这三项收入加起来,一旦没有合理正确地规划,最后报税的时候可能要支付一笔可观的税金。在做财务计划的时候,不仅单单要攻,更要考虑怎样守,省税就是一个守!假如你赚10%,我只赚7%,但是你要打税,我不打税的话,结果我可能赚的还比你多,所以省税节税是一个很重要的事情。 所以我们建议:... read more

SEP IRA退休账户

SEP IRA退休账户

在所有退休的规划中,有一种叫SEP IRA(全称Simplified Employee Pension Plan)的规划非常受自雇主的“青睐”,那它有什么优缺点?在税上有什么好处?具体规则有哪些?我们来一一了解。 SEP IRA账户的优势 1、注册账户简易 它非常的容易注册,基本上不需要TPA来帮你,去银行开户就可以了。 2、费用低廉 3、政策弹性大... read more