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美国养房费用，除了房价外的置产成本
美国地大物博，人口密度不高，因此房价比亚洲国家更为便宜。良好的教育资源与生活环境，深深吸引着海外华人赴美置产。 但您知道吗？在美国置产，除了房价之外，还有后续每年房子维护的费用，包括房地产税、社区管理费、房屋保险费等等。 这些称之为「养房成本」的费用，是除了房价之外，亦需纳入我们预算规划的重要支出项目。今天就来介绍常见需要缴纳的基本费用，针对各项税费详细说明。 1.房地产税(Property Tax or Real Estate Tax) 在美国，只要持有房子就要缴纳房地产税。 计算方式：房地产税=房屋估价x房产税率... read more 人力资源管理对于企业雇主的重要性
什么是人力资源管理系统(HCM)？它对于企业雇主来说有什么重要意义？今天让我们和您一起来探讨关于HCM人力资源管理系统相关： 人力资源管理系统(HCM)的概念 人力资源管理系统，我们简称HCM，英文叫做Human Capital Management System。它是利用云端科技、系统科技来帮你把公司四大人力资源部门整合起来，作一个统一的管理。 HCM可协助公司统合哪四大需求？ 一般公司人力资源部门可分为四大类：第一类薪资管理 Payroll Processing，再来就是员工考勤 Time Maintenance、员工福利... read more从李玟长命契看美国信托
近日，获悉“华人之光”李玟与世长辞，大家都很痛心，真是天妒英才！由于超高知名度，李玟去世后，传出来的任何信息都会引起社会大众的极大关注，特别是遗产上面的安排，“吃瓜群众”已经蠢蠢欲动。大家知道李玟是在香港过世的，而且对她的前夫也不太谅解，但不管怎样，只要他们还没有真正完成离婚的手续，那他前夫在法律上依然还是实质的配偶。如果她的配偶也想来争夺这份财产，到时情形会是怎样呢？ 美国版长命契：Joint Tenancy 据说李玟的房地产有跟她的家人在香港有设立一个叫”长命契”（Joint... read more 在美国如何进行房屋估价？需要准备哪些前置作业呢？
最近美国房市火热，估价就显得格外重要，卖家挂牌价格过高，可能会导致房子乏人问津；定价太低又不划算。 今天带大家了解美国房屋估价的要领与前置作业，该提供哪些资料让房产估价师进行估价，而哪些因为会影响评估房产价格呢？ 一般来说，在美国不论您是房地产买家还是卖家，通常房屋估价是由银行合作的房屋估价师，或是找房地产经纪人来进行房屋鉴价。 房产估价师 买家购房如果需要贷款，银行会指定合作的第三方房产估价师。会从客观且公正的角度，参考该地区房产价格、房屋的大小、房屋屋况等多种因素，综合评估过后确定房产在市场上的价值。... read more